产品
  • 产品
搜索

烟台明易房产经纪有限公司

Yantai Mingyi Real Estate Agency Co., Ltd

首页 >> 房产知识 >>新房动态 >> 芝罘区4盘最新规划曝光,都是好地段!
详细内容

芝罘区4盘最新规划曝光,都是好地段!

5月6日,烟台自然资源和规划局官方网站上接连公布了包括“三站新区”项目在内的四宗土地的建筑规划设计方案,本次公示的项目皆位于芝罘区范围内。

01.三站新区项目

项目名称:芝罘屯路以南、建设路以西地块(三站新区项目)

设计单位:青岛腾远设计事务所有限公司

建设单位:烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司

项目概况:该地块位于芝罘区芝罘屯路以南,建设路以西。总建筑面积约53.26万平方米,其中,地上住宅建筑面积约25.01万平方米,公建建筑面积约12.59万平方米;地下建筑面积约15.66万平方米。

三站新区项目地块作为烟台老城区的核心地段,从拍卖之日起就一直备受社会关注。大家都十分好奇这块地究竟会改造成什么样。该地块于今年3月1日被新城拍下,将被用于建设烟台首个吾悦广场。

另外从规划图中我们可以看到,除了吾悦广场外,还有一个配套的9班幼儿园,住宅共15栋楼,其中26层的有8栋,27层的有2栋,19、21、22、23、25层各1栋,此外还有大量临街商业建筑。

从规划图来看,整个地块的建筑规划工整,楼间距较大,而且商业建筑较多。可以预见,项目建成后,将对芝罘老城区的经济发展起到极大的推进作用。

02.绿城竹林路项目

项目名称:烟台绿城竹林路以南、福林夼安置房以西地块

设计单位:浙江绿城六和建筑设计有限公司

建设单位:烟台绿投置业有限公司

项目概况:规划总建筑面积73798平方米。其中:地上建筑面积:51200平方米,地下建筑面积:22598平方米。

该地块于2020年12月25日被绿城以5.43亿元高价拍得,属于当年烟台土拍市场上罕见的高价。该地块位置优越,周围自然环境较好,从项目概况来看,容积率仅1.32,毫无疑问将是一个高品质的低密度居住社区。

规划设计图显示,该项目共有11栋住宅楼,其中8层7栋、7层1东、6层3栋。楼栋布局为围合式,中间有一块较大的活动空间,符合高端洋房社区的居住理念。另外,在项目的东侧是一栋4层的配套商业建筑,后期很可能有品牌商场入驻。

03.万科沙埠棚改项目

项目名称:芝罘区铁路以东、楚玉路以西(沙埠棚改)F1地块

设计单位:山东圣凯建筑设计咨询有限公司

建设单位:烟台万竹房地产开发有限公司

项目概况:该地块位于只楚园区,铁路以东、楚玉路以西。规划地上建筑面积7.69万平方米,其中住宅68900平方米,公建8000平方米。地下车库建筑面积约26500平方米。

该地块于2021年12月12日被万科拍得,总价15800万元,成交楼面价2055元/平。是万科深耕只楚,助力棚改的一个重点项目。

沙埠居民区地处六区核心地带、濒临夹河,涉及改造居民836户,需安置居民14.17万平方米。2010年沙埠棚改项目启动建设以来,受多种因素影响一度停摆。2019年7月,只楚街道、沙埠居委同万科地产签订框架合作协议,开启市场化重启复工道路,同步推进已建项目复工。

从本次的规划设计图来看,该项目共有6栋住宅楼和1栋商住楼,19-26层不等,项目西南角有一所配套的三层幼儿园。

04.大华荆山路项目

项目名称:三八水库周边B地块(黄务荆山路大华项目)

建设单位:烟台华秀置业有限公司

设计单位:烟台市建筑设计研究股份有限公司

项目概况:位于芝罘区,港城西大街以北、胜利南路以东、荆山路以南。规划地上建筑面积136855平方米,其中住宅建筑面积128125平方米,公建建筑面积8730平方米。规划地下建筑面积50000平方米。

该地块是大华集团继上海滩花园之后在烟台落下的第二子,也是其首次进军芝罘区的项目。于2020年12月25日以52200万元拍得。

规划设计图显示,该项目共有12栋住宅楼,其中有2栋10层、2栋11层、1栋22层、7栋26层,项目北部还有2-3层的沿街商业。

据了解,该项目将定名为大华·公园瑞府,其城市展厅位于胜利路五中旁,即将于近日开放。